A felújítási munkák, különösen egy nagy ingatlan esetében, általában magas költségekkel járnak. Ha nincs elég készpénz a megvalósításhoz, nem kell azonnal feladnia a projektet. Ebben az esetben a szükséges pénzeszközök lehetővé teszik, hogy hitelt kapjon lakásfelújításhozA bankok számos terméket kínálnak, amelyeknek köszönhetően bármilyen vagy meghatározott célra hitelt vehet fel. Ha ez utóbbi egy lakásfelújítás, akkor legalább több megoldás áll a rendelkezésére: készpénzhitel, jelzáloghitel, jelzáloghitel, de akár hitelkártya, rulírozó hitel vagy számlaszámla-hitel is.
Hogyan finanszírozzuk a felújítási költségeket?
Fig. pixabay.com
A probléma az, hogyaz egyes opciók különböznek a költségek , az akció konkrétsága, vagy a rendelkezésre álló összegek és a finanszírozási időszakok tekintetében. Ezért a felújítás előtt meg kell határozni a tervezett munkák hozzávetőleges költségét, majd mérlegelni kell, hogy melyik termék fedezi a legjobban. A kérdés tehát az,melyik lakásfelújítási hitelt érdemes igénybe venni ?
Kisebb befektetésekhez: folyószámlahitel vagy kis készpénzhitel
Azok, akik csak a ház belsejét szeretnék felfrissíteni, vagy kisebb vásárlást szeretnének vásárolni a kertben, például padokat vagy világítást,kisebb anyagi szükségleteik vannakHa nem haladják meg több száz vagy több ezer PLN, jó választás számukra a személyes számlalimit vagy a klasszikus készpénzhitel.
A számlalimit, más néven folyószámlahitel, általábanmaximum 1 kölcsön felvételét teszi lehetővé.000 PLN , amelyet 30 napon belül vissza kell küldeni. Ezek a paraméterek nem lenyűgözőek, de érdemes szem előtt tartani, hogy egy ilyen termékhez nincs szükség hitelszerződésre, és lehet ingyenes, vagy csak néhány zloty költséget generál. Ha a finanszírozási összeg túl alacsony, vagy a rövid törlesztési idő gondot okoz, választhat készpénzkölcsönt.
A készpénzhitel lehetőséget ad arra, hogy 500-tól akár 100 000 feletti összegig is felvegyen kölcsönt. PLN , a kölcsönzési futamidő néhánytól több tucat hónapig terjed. Bár a folyószámlahiteltől eltérően ez már hitelképességi vizsgálattal jár, és banki szerződést igényel, cserébenagyobb kényelmet és pénzügyi lehetőségeket kínálVégül drágább, de a legtöbb ember, és ez a legelőnyösebb módja több ezer zloty kölcsön felvételének.
Nagyobb projekteknél: készpénzkölcsön
Házfelújítás vagy kertberuházás, mint például pavilon vagy tavacska építése általában minimum több vagy több ezer zlotyt emészt fel.A hagyományos készpénzkölcsön is használható az ilyen típusú projekteknél. Ennek köszönhetően felveheti a szükséges összeget és törlesztheti a törlesztőrészletet, melynek összege az otthoni költségvetés lehetőségeihez igazodik. Nem szabad azonban elfelejteni, hogyminél nagyobb az összeg és minél hosszabb a kölcsön futamideje, annál magasabb a kötelezettség költségeEmiatt több évre szóló készpénzkölcsön több tucatezer zloty eleve drága, nem túl jövedelmező megoldás.
Hitel ház és kert felújítására
Fig. depositphotos.com
Nagyobb lakásfelújításhoz: jelzáloghitel
Ha a felújítás az ingatlan alapos felújítását jelenti, ami több tucat vagy akár több százezer zlotyba fog kerülni, akkora legjobb választás a jelzáloghitelEz a megoldás főként házat vagy lakást vásárlók használják, de felújítási munkálatok finanszírozására is felhasználható.A megszerzett összegért például falak és padlók befejezésére, homlokzat készítésére, nyílászárók cseréjére, vagy egyéb állandó berendezés (fürdőkád, mosdó, fűtőtestek vagy kandalló) felszerelésére lehet. Általában nem teszi lehetővé a berendezések mozgatható elemeinek, például bútorok vagy háztartási készülékek és audio-/videoeszközök finanszírozását. Vannak azonban olyan jelzáloghitel-ajánlatok, aholforrás gyakorlatilag bármilyen, az ingatlannal kapcsolatos kiadásra felhasználható
A jelzálog-lakásfelújítási hitel a legolcsóbb finanszírozási forrás a piacon , de nem szabad elfelejteni, hogy az ingatlanon fedezet lefektetésével és rengeteg formai követelmény teljesítésével jár. Sőt, ehhez többek között lakásértékelés és annak biztosítása, valamint életbiztosítás vásárlása is szükséges. Ezek a többletdíjak a kölcsön összegétől függetlenül felmerülnek, így veszteséges, ha viszonylag kis mennyiségű készpénz hiányzik.
Szem előtt kell tartani, hogya legjobb és a legkevésbé vonzó jelzáloghitel ajánlat közötti költségkülönbségekakár több tucatezer zlotyt is elérhetnek.Éppen ezért érdemes felkeresni a https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ webold alt, és alaposan elemezni, hogy melyik bank tudja a legkedvezőbb finanszírozási feltételeket kínálni
Különféle ingatlanokkal kapcsolatos célokra: jelzáloghitel
Előfordul, hogy nem csak a ház felújításához, hanem az ingatlanhoz kapcsolódó egyéb beruházásokhoz is többletforrásra van szükség. Azok, akik szeretnék felfrissíteni belső tereiket, és emellett például kerti pavilont építeni, sövényt telepíteni, jelzáloghitelből tudják fenntartani magukat. Egy ilyen termék, mint a jelzáloghitel, magában foglalja az ingatlanra vonatkozó jelzálogjog alapítását és további alaki követelményeket, de lehetővé tesziteljesen bármilyen célra források elkülönítésétDrágább nála, de ugyanakkor idővel olcsóbb, mint a készpénzes kölcsön, így ez a legköltséghatékonyabb módja számos különböző ingatlancél finanszírozásának.
Vagy esetleg lakásfelújítási hitel hitelkártya vagy megújítható limit formájában?
A bankok kínálatában még két olyan termék szerepel, amelyeklakásfelújítási hitelként is működhetnek : hitelkártya és rulírozó (hitel)limit, más néven rulírozó hitel. Abban különböznek a klasszikus megoldásoktól, mint a készpénzhitel vagy a jelzáloghitel, mivel az ügyfélneknem kell nyilatkoznia, hogy mekkora összeget és milyen időszakra 100 000 PLN felett használhat fel, amelyet szabadon és többször is igénybe vehet. szükség szerint. Ráadásul az adósság törlesztése nem részletekben történik, hanem gyakorlatilag bármilyen részletben és időpontban, és minden egyes törlesztés a rendelkezésre álló források arányos újjáépítéséhez vezet.
"A hitelkártya vagy a rulírozó limit megfontolandó, haa lakásfelújítás szakaszosan történik, vagy nehezen megbecsülhető költségekkel járNekik köszönhetően a felújítási munkálatok előrehaladtával módszeresen gyűjthet forrást és folyamatosan törleszti az ebből eredő tartozást; mert itt csak a ténylegesen felhasznált összeg után számítanak fel kamatot.A kártya és a limit különösen azok számára előnyös, akiknek hosszú ideje alacsony vagy akár nulla adósságállományuk van. "
A hitelkártya előnye a limithez képest , hogy 50 napos kamatmentes időszakot biztosít, másrészt viszont kis, fix használati díjakat is jelenthet. Ezért a gyakorlat azt mutatja, hogy jobb választásnak bizonyul, de csak azzal a feltétellel, hogy szisztematikusan használják. Limit esetén a felvett forrás azonnal kamatozik, de egyéb fix költség nem merül fel.
Összefoglalás
Hakis lakásfelújítási hitelre van szüksége , a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztása nem jelenthet túl nagy problémát. Itt működik a készpénzhitel, valamint ha a munka fokozatosan, hosszabb időn keresztül történik, akkor a hitelkártya vagy rulírozó limit.
Ha nagyobb beruházást tervez, gondosan elemeznie és összehasonlítania kella készpénzhitel és jelzáloghitel termékek jövedelmezőségét A választott megoldástól függetlenül legalább 10-15 százalékos összegre érdemes pályázni. magasabb, mint ami a felújítási munkák becsült költségeiből adódik. A felújítás során könnyen felmerülhet olyan többletköltség, amelyet a tervezési szakaszban nem terveztek előre. A nagyobb készpénztartalék garancia arra, hogy ilyen helyzetben leállás nélkül lehessen befejezni a beruházást.
