Egy kerti tavacskasok örömet, de aggodalmat is okozhat, ha kiderül, hogy illegálisan építettük. Tudjon meg többet atóépítési szabályzatról , tájékozódjon, mikortóépítési engedély , és töltse le a szükséges dokumentumok sablonjait
Tó - mikor kell építési engedély?
" Közeleg a tavasz, van némi alapunk és nagy a lelkesedésünk a tó építéséhez. Kíváncsiak vagyunk, milyen lesz a tartály formája, milyen anyagból, milyen növényeket ültessünk a tó köré, vagy döntsünk úgy, hogy beengedjük a halakat… Végre jön a tavasz, aztán a nyár – már tudjuk, milyen lesz az álomtavunk, hol és hogyan helyezzük el és kezdjük el építeni .Aztán kedves szomszédunk, aki kicsit ismeri az építési szabályokat és nem szeret minket, kedvesen jelenti, hogy most adtuk ki az építési engedélyt … "
"Meglepődünk – hogyan? A saját területünkön egy kis tavacska? Milyen törvénnyel köteleznek bennünket, hogy szétszedjük őket, vagy ami még rosszabb, jelentős legalizálási díjat fizessünk, és nehéz papírmunkával játsszunk?Milyen törvénnyel? Nos - az építési törvény. "
Az 1994. július 7-i építési törvény (azaz 2006. évi Jogszabályi Közlöny 156. szám 1118. sz. módosított változata) értelmében az építési munkálatok csak építési engedélyezési határozat alapján kezdhetők meg - néhány kivétellel jelenleg érdeklődik a tó iránt.
A Kbt. 29 mp. 1 pont 15. § Építési törvényépítési engedély nem szükséges otthoni medencék és tavak építéséhez 30 m²-ig. Ennek ellenére az Art. 30 mp. 1 pont Az 1. pont arra kötelez bennünket, hogy az ilyen építkezést jelentsük az illetékes hatóságnál . "
És íme egy kis megjegyzés:mind az építési objektum építése jogerős építési engedély nélkül, mind az objektum bejelentés nélküli építése, amelyhez nem kell építési engedély, csak bejelentés szükséges - építési törvénytelenség.
Tehát ma gondoljuk át, mit kellene tenni, hogy szomszédunk ne kapja azt az elégtételt, hogy rákényszerít minket a kész tó bontására? Ha kis tavunk területe nem haladja meg a 30 m &178-at - elegendő egy kérelmet benyújtani. A kérelemben meg kell határozni az építési munkák típusát, körét és módját, valamint azok megkezdésének időpontját, valamint csatolni kell az ingatlan építési célú használati jogáról szóló nyilatkozatot. Célszerű csatolni egy rajzot, vázlatrajzot vagy térképet a beruházás helyének megjelölésével, és akár szerény leírást is a tervezett munkálatok terjedelméről (lehet, hogy a pályázatban szerepel)
Mindezt egy példányban benyújtjuk az illetékes Megyei Hivatalnak, és ügyelünk arra, hogy a másik példányra (saját archívumunkra) a kedves hölgy a titkárságon rábélyegezze az átvétel dátumát. Alternatív megoldásként a kérelmet postai úton is elküldik az átvételi visszaigazolással. Ennek azért van jelentősége, mert a munkálatokat csak a pályázatnak a Starosty megye részére történő kézbesítésétől számított 30 nap elteltével tudjuk megkezdeni, feltéve, hogy ezen határidőn belül (határozat útján) nem emel kifogást. Ne feledje, hogy a bejelentésben megjelölt munkálatok megkezdésének időpontja az építési törvényben előírt 30 napos időszakra, valamint a postai szállítás lehetséges időpontjára vonatkozik. Például 2009. február 16-án írjuk meg az értesítést, és még aznap postai úton kívánjuk elküldeni (a jelenlegi postahivatalnál nyugodtan 7 napos kézbesítési határidőt feltételezünk). Ezért a 30 napos időszakot február 24-től számoljuk, és a bejelentésben szereplő munkák megkezdésének időpontja 2009. március 26.
A munkálatokat a bejelentésben meghatározott építési munkák megkezdésének időpontjától számított két éven belül, azaz 2011. március 26-ig tudjuk megkezdeni.
Amennyiben a bejelentés kiegészítése szükséges, az eljáró hatóság a hiányzó dokumentumok meghatározott határidőn belüli pótlására kötelezi a kérelmezőt, annak hiánya esetén pedig határozattal kifogást emel.
Építési tárgynak minősülő tavank besorolása miatt azonban nem igényel Építési Létesítményi könyvet.
A 30 m²-nél nagyobb alapterületű tó esetében más az eljárás, mert ahhoz már építési engedély szükségesHasznos betűminták:
"szegély=0 magasság=23 szélesség=24 igazítás=absmiddleÉrtesítés építési engedélyt nem igénylő építési objektum megépítéséről (PDF) "
"szegély=0 magasság=23 szélesség=24 igazítás=absmiddleÉrtesítés építési engedélyt nem igénylő építési objektum megépítéséről (DOC) ""szegély=0 magasság=23 szélesség=24 igazítás=absmiddleNyilatkozat az ingatlan építési célú használati jogáról (PDF) ""határ=0 magasság=23 szélesség=24 igazítás=absmiddleNyilatkozat az ingatlan építési célú rendelkezési jogáról (DOC)
A fenti szöveg a 2009. 02. 02-i jogálláson alapul. Ez nem jogi tanács. A szöveg szerzője nem garantálja, hogy a szöveg későbbi időpontban naprakész lesz, és nem vállal felelősséget a fent említett ajánlások betartásáért.
